始まりがあれば終わりがある。。。
本当はこんな終わり方は嫌だったけれど、
お互いの人生を考えたら離婚をするのが一番いい選択。
日本では年間に離婚する夫婦が3組に1組と言われています。
そして、離婚する夫婦が頭を抱える問題が持ち家をどうするかということ。
私も10年前に新居として購入した戸建てをどうするかを悩んでいました。
戸建てを売るとはいっても。。。
・どうやって売るのか
という問題に悩む方が多いかと思いますが、
もっと重要なのは残債額より売却額の方が低い場合どうするかということです！
今回、なるべく損をしないための方法と、
今だからこそ売却した方がいい理由を解説します！
理由その1:地価は地域によって変動する
ズバリ！
今だからこそ売却した方がいい理由は
地域によって地価が上昇しているからです。
下記をご覧ください！
（引用元：MUFG：https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0135.html）
これは2020年3月18日に国土交通省が標準地の地価を公示した内容を元に、
3大都市圏の過去10年間の対前年変動率と
中心部平均㎡単価の推移を元に予想されたグラフとなります。
このように地域によって価格が平均より上昇している所があります。
しかし、戸建てはマンションに比べると価格の下げ幅のスピードが早い傾向にあります。
以下の相関をご覧ください。
（引用元：すまいステップ：https://sumai-step.com/column/article/2249/）
家を建てた時がピークとなり、
0～10年目までの下落スピードが早いことが分かると思います。
この表から言える事は、少しでも早く売却の手続きをした方がいいという事です！
当初は私自身も残債額より、低くなってしまうだろう。。。
と考えていたのですが、
まさか残債額より550万円も高く売れた事に非常に驚いていました。
ただ550万円もプラスされて売れた理由は地価の上昇だけではありません！
理由その2:大事なのは査定方法
当初私は住まい近くの不動産会社に査定の依頼をしました。
すると残債額よりも100万円高い金額が提示されました。
何も知らない私からすると100万円が返ってくるというだけで、
非常に得した気分になったのですが、たまたま友人に相談を持ちかけたところ、
もっと沢山の会社に依頼をした方がいいと言われ
そこで教えてもらったのが一括査定サイトでした。
そのサイトを通じて5社に依頼をしたところ
一番安い価格でプラス100万円、一番高い価格でプラス550万円でした！
同じ不動産会社なのに、
こんなにも査定額に差があるのかと驚いたのですが、これには理由があります。
査定は1社に任せてはいけません！
不動産会社1つとっても、
それぞれの特徴や強みがあり、それにより査定額などに大きく影響されます。
実際に家の近くの不動産会社がどのような特徴を持っているのかなど
知らない方が殆どだと思いますし、一社一社探し回るのも一苦労ですよね！
今回、私も不動産一括査定サイトを活用して自身の戸建てを査定しました。
しかし、不動産一括査定サイトとは言っても、こちらも複数社存在します。
どこの一括サイトがいいのか分別つけずらいと思います。
そこで今回お勧めするサイトが
テレビCMで放送一括査定サイト「リビンマッチ」
実際に私も利用したのがリビンマッチです。
リビンマッチは2,600の事業所が掲載している一括査定サイトです。
一括査定では最大6社の査定が可能で査定料金も無料です。
わざわざ貴重な時間を使って、一社一社に見積もりを取っては比較する。
という無駄な作業も一切いりませんし、気軽に査定を依頼する事ができます。
でも、ネットで査定と聞くと面倒な入力があるのでは…
と思っているかもしれませんが、
リビンマッチのチャットは予め決められている質問をタップするだけ！
時間もたったの45秒で査定依頼ができます。
実際に不動産会社に依頼しにいく手間もありませんし、
いつでもどこでも気軽に依頼することができます！
少しでも今の査定価格を知りたい！知っておきたい！という方は、
リビンマッチを利用して依頼する事をおススメします。